Zbraslavská (NE)vyhlídka s.r.o. – Polyfunkční dům Zbraslav

(15 - user rating)

nov 1-tbJistě jste již slyšeli o projektu firmy Zbraslavská vyhlídka s.r.o. „Polyfunkční dům Zbraslav“ a petici občanů proti jeho výstavbě na křižovatce ulic K Přístavišti a Kaškova.

Na ústním jednání o územním rozhodnutí, nařízeném ÚMČ Praha 5 – Radotín, na naši výtku vůči investorovi a projektantům, proč jsme si nemohli okopírovat technickou dokumentaci a dát ji k posouzení odborníkům, nám odpověděli, že přece nebudou druhé straně dodávat do ruky zbraň!

Měli pravdu. Projekt je špatný. Ne snad sám o sobě. Na sídlišti či „zelené louce“ by určitě obstál. Umístění stavby v tak stísněném prostoru je však více než nešťastné.

Na krátkou dobu bylo možné si podrobnosti o projektu stáhnout z internetu. Stránky nabízely návrhy nových bytů – jen v prvním a druhém nadzemním podlaží. Co vlastně investor nabízí budoucím vlastníkům bytů?

Obě budovy – jedna 3podlažní a druhá 5podlažní, oddělené betonovými terasami – vytváří ze 4m široké  Kaškovy ulice tmavý tunel, kde uvidíte oblohu, jen když hluboce zakloníte hlavu.

nov 7-tb

Bytové prostory v dolní 3podlažní budově jsou stíněny protějším rodinným domem a ani byty orientované do vnitrobloku se rozhodně nedají nazvat prosluněnými a s krásnou vyhlídkou. Budoucí majitele bytů s terasami orientovanými do ulice Kaškova pak čeká neustálý ruch a prach z každodenního automobilového provozu. V 5podlažní budově snad jen byty v nejvyšších patrech by odpovídaly představám o pěkném bydlení, v nižších patrech a zvláště v bytech orientovaných s výhledem na terasy a 3podlažní budovu - nic moc. V přízemí budovy jsou plánovány prodejní plochy (111m2 a 123m2) bez parkovacích míst pro návštěvníky.

Když to shrneme, tak pouze několik ze třinácti bytů by mohlo být označeno jako dobré bydlení a to ještě budoucí vlastníci musí počítat se zvýšenými náklady na údržbu bytového komplexu včetně autovýtahů a vzduchotechniky. I při dodržení hygienických limitů bude hluk a zápach z vývodů z odvětrávání vzduchotechniky obtěžovat - všechny.

nov 8-tb

To opravdu kvůli několika bytům je nutné riskovat poškození stávající zástavby, zvyšovat dopravu v dosud klidné lokalitě a udělat z úzké ulice tunel?  

To je opravdu tak velký hlad po bytech, že je nutné stavět takové „paneláky“ uprostřed města i na tak malých stísněných parcelách?

Netvrďte nám, že se v dnešní době nedá stavět jinak, že tento projekt odpovídá moderním trendům, že takhle se umísťují stavby i do staré zástavby. Není to pravda. Na náměstí místo starého přízemního domu vyrostla budova banky, která dobře zapadla do linie stávajících domů.

Nechápeme, jak mohl být bývalým vedením obce přijat projekt v takové podobě, prakticky bez připomínek. Copak nedokázali posoudit projekt po stránce jeho vhodnosti umístění a současně jaké bude mít dopady na stávající i budoucí obyvatele dotčené lokality?

 

Článek je pokračováním série článků Proč je nutné ničit starou Zbraslav? Předchozí článek najdete zde AKTUALIZOVÁNO - PROČ JE NUTNÉ NIČIT STAROU ZBRASLAV?

e-max.it: your social media marketing partner